TREN SEWA APARTEMEN JANGKA PENDEK DI PINGGIRAN KOTA (KASUS: CIBUBUR)

Elisa Ayu Setyawati, Deva Fosterharoldas Swasto

Abstract


Apartemen di Cibubur kini menjadi alternatif hunian di pinggiran kota. Secara umum partemen dapat digunakan sebagai tempat tinggal dan investasi properti melalui sewa. Strategi penyewaannya beragam berupa sewa jangka panjang dan jangka pendek. Perkembangan tren sewa jangka pendek muncul melalui apartemen dengan layanan hospitality seperti hotel. Meskipun demikian, masalah perizinan dan perpajakan mengenai sewa apartemen jangka pendek belum diatur dengan jelas. Pengumpulan data menggunakan data primer dan data sekunder. Data primer diperoleh dari observasi lapangan dan wawancara dengan informan seperti pengembang, penghuni, pengelola apartemen, dan agen properti. Analisis yang digunakan adalah analisis kualitatif menggunakan model Miles, Huberman, dan Saldana untuk membuat kesimpulan. Berdasarkan hasil penelitian, tren sewa apartemen jangka pendek merupakan hal yang umum terjadi dan terjadi juga di Cibubur. Tren sewa apartemen jangka pendek ini dijelaskan dalam 2 konsep yaitu fleksibilitas dan keberlanjutan tren sewa. Tren sewa jangka pendek terus berkembang sebagai alternatif penginapan untuk mendukung kebutuhan salah satunya kegiatan wisata. Namun saat ini, belum ada regulasi yang mengatur sewa jangka pendek khusunya apartemen.


Keywords


Tren sewa apartemen; sewa jangka pendek; pinggiran kota; Cibubur

Full Text:

PDF

References


Ardiyanto, W. (17 April 2023). Platform Teknologi Bikin Konsep Sewa-Menyewa Unit Apartemen Jadi Lebih Menguntungkan. Citing Internet sources URL https://www.rumah.com/berita-properti/2023/4/208557/platform-teknologi-bikin-konsep-sewa-menyewa-unit-apartemen-jadi-lebih-menguntungkan

Fadli, M. R. (2021). Memahami desain metode penelitian kualitatif. Humanika, Kajian Ilmiah Mata Kuliah Umum. 21(1), 33–54. https://doi.org/10.21831/hum.v21i1.

Jun, M. J. (2013). The effects of housing preference for an apartment on residential location choice in Seoul: A random bidding land use simulation approach. Land Use Policy, 35, 395–405. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2013.06.011

Kartamihardja, A. I. (2015). Analisis Faktor-faktor Penyebab Membeli Apartemen. In Proceeding of Temu Ilmiah IPLBI. 5-10.

Larasati, N. E. (2019). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Sebaran Lokasi Apartemen di Kota Depok, Provinsi Jawa Barat. Tugas Akhir. Yogyakarta: Universitas Gadjah Mada.

Leo, K. S. D. (2020). Preferensi Pemilihan Tipe Rumah dan Lokasi Perumahan Pada Masyarakat Menengah ke Atas di Daerah Pinggiran Kota Yogyakarta. Reka Ruang, 2(2), 75–85. https://doi.org/10.33579/rkr.v2i2.1584

Mastiyanto, A. (03 April 2022). Citing Internet sources URL https://www.kompasiana.com/rakyatjelata/62492f66bb448614d62c4c92/cibubur-kok-bisa-kawasan-yang-wilayahnya-dari-jakarta-depok-bekasi-dan-bogor?page=all#section2

Muhyi, M. M., & Adianto, J. (2021). The effects of Covid-19 pandemic-driven home behavior in housing preference. Smart City, 1(1), 0–15.

Nurdini, A. (2012). Refleksi Pemenuhan Kebutuhan Hunian Transien di Perkotaan : Kasus Tipologi Lokasi Hunian Sewa Mahasiswa di Kota Bandung. In Proceeding of Temu Ilmiah IPB. 33-38

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta. 2021. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 70 Tahun 2021 tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Gubernur Nomor 132 Tahun 2018 Tentang Pembinaan Pengelolaan Rumah Susun Milik.

Rahmaniar. (26 November 2021). Citing Internet sources URL https://kfmap.asia/blog/bagaimana-tren-apartemen-sewa-harian-saat-pandemi/1668

Rizky, M. (13 Februari 2023). Citing Internet sources URL https://www.cnbcindonesia.com/news/20230213142209-4-413361/parah-apartemen-pembunuh-hotel-ternyata-tak-bayar-pajak

Sabaruddin, A. (2018). Hakekat Hunian Vertikal di Perkotaan. Urbanisasi Dan Pengembangan Perkotaan, 10–23.

Saldana, Miles & Huberman. 2014. Qualitative Data Analysis. America: SAGE 185 Publications.

Shabrina, Z., & Morphet, R. (2022). Understanding patterns and competitions of short- and long-term rental markets: Evidence from London. Transactions in GIS, 26(7), 2914–2931. https://doi.org/10.1111/tgis.12989

Shokoohyar, S., Sobhani, A., & Sobhani, A. (2020). Determinants of rental strategy: short-term vs long-term rental strategy. International Journal of Contemporary Hospitality Management, 13(12), 3873–3894. https://doi.org/10.1108/IJCHM-03-2020-0185

Urquiaga, A. A., Lorente-Riverola, I., & Sanchez, J. R. (2020). Platform-mediated short-term rentals and gentrification in Madrid. Urban Studies, 57(15), 3095–3115. https://doi.org/10.1177/0042098020918154

Wahyuni, T. A., & Winardi, A. D. (2022, Februari 11). Citing Internet sources URL https://voi.id/bernas/133954/fenomena-apartemen-berhantu-marak-di-masa-pandemi-covid-19-kosong-dan-harga-turun

Zufrizal. (01 Maret 2022). Citing Internet sources URL https://ekonomi.bisnis.com/read/20220301/47/1505705/kalangan-milenial-mulai-lirik-apartemen-di-cibubur-transyogi




DOI: http://dx.doi.org/10.26623/ijsp.v5i1.8223

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


View My Stats